Портал OLX Недвижимость сообщил, что за 2025 год медианная цена однокомнатных квартир в Киеве выросла на 18% и достигла 78 тысяч долларов. По Украине в целом подорожание в отдельных городах доходило до трети стоимости. Но если посмотреть на цифры изнутри рынка, картина оказывается не такой однозначной.
Об этом в свежем видео на YouTube-канале "ПРО Нерухомість Києва" рассказал риелтор Дмитрий Гура.
По его словам, OLX не сегментирует данные — неизвестно, в каком именно сегменте произошло подорожание. А рост медианы объясняется просто: в 2025 году спрос в Киеве вырос почти на 10%, и с рынка разобрали всё самое дешёвое. "Большой поток переселенцев цепляется за Киев и покупает самое доступное жильё в каждом из сегментов. Когда уходят самые дешёвые квартиры — медиана естественно растёт вверх", — объяснил Гура.
То же касается и двухкомнатных квартир: хрущёвки, чешки, 464-я серия, дома 80-90-х годов — всё это активно раскупалось именно в бюджетном сегменте. Поэтому говорить, что все квартиры подорожали на 18%, — неправильно, подчеркнул эксперт. Где-то цены выросли больше, где-то меньше, а где-то не сдвинулись вообще.
Ранее "Хвиля" выясняла, как новые тарифы на коммунальные услуги могут удвоить платёжки украинцев.
