В Украине процесс решения даже мелких бытовых конфликтов или споров между арендодателями и квартирантами часто превращается в многолетний юридический ужас. Из-за отсутствия специализированных механизмов быстрого реагирования, таких как жилищные суды в западных странах, украинцы остаются один на один с разбитыми квартирами, невозвращенными залогами и безответственными соседями.
"Хвыля" пишет, что этот системный пробел в законодательстве и возможные пути выхода из тупика обсудили во время прямого эфира на YouTube-канале Олег Попенко PRO. По словам эксперта в сфере жилищно-коммунального хозяйства Олега Попенко, сейчас судебная система настолько перегружена, что эффективно защитить свои права на бытовом уровне практически невозможно.
Попенко отметил, что в отличие от Соединенных Штатов, где работает профильный жилищный суд по упрощенной процедуре, в Украине этот инструмент полностью отсутствует.
"У нас иногда проблему в доме можно решать годами и не решить", — констатировал эксперт. Он привел типичные примеры с рынка аренды жилья, где массово страдают обе стороны. Часто владельцы сталкиваются с уничтожением имущества: "Вы возвращаетесь в квартиру, она полностью разбита — вот здесь никто не защищен". В то же время не менее распространена ситуация, когда недобросовестные арендодатели отказываются возвращать гарантийный платеж под надуманными предлогами, присваивая десятки тысяч гривен за мелкие царапины.
Однако, по словам специалиста, правительство начало разрабатывать позитивные изменения в этом направлении. Эксперт высоко оценил новую инициативу, которая предусматривает внедрение европейской модели урегулирования конфликтов без привлечения классических судов.
"Вопросы спорных моментов многоквартирных домов смогут решаться советом экспертов на уровне ассоциаций, союза потребителей", — объяснил Попенко.
Согласно этой концепции, которая успешно работает в Италии и Германии, специальные советы юристов-экспертов, определенные Госпродпотребслужбой, получат юридическое право решать внутренние жилищные споры по упрощенной процедуре. Это позволит быстро и эффективно снимать напряжение между жильцами, не дожидаясь годами судебных приговоров.
Ранее Попенко предупредил о полном коллапсе.
