Фонд гарантирования вкладов физических лиц опроверг информацию о том, что цена продажи главного офиса банка "Сич" в центре Киева оказалась вдвое ниже рыночной. Соответствующие выводы содержатся в письме ФГВФЛ в ответ на запрос UBR.ua.
Убыток в 28 млн грн. ФГВФЛ продал, предположительно, семье замглавы Офиса президента здание банка "Сич" по цене вдвое ниже рыночной
Так, комментируя вопрос UBR.ua о том, что цена продажи главного офиса банка "Сич", которая состоялась более месяца назад, была вдвое меньше рыночной, а само здание, предположительно, было выкуплено семьей замглавы Офиса президента Ростислава Шурмы, пресс-служба назвала такие формулировки "некорректными".
Что касается части вопроса, где речь шла о том, каким образом была сформирована начальная цена объекта недвижимости, в письме фонда говорится, что на сегодняшний день все аукционы ФГВФЛ проходят в системе "Прозорро. Продажи", которая в свое время была создана, в частности, по инициативе фонда именно для продажи активов ликвидируемых банков и в дальнейшем "неоднократно получала мировое признание как одна из наиболее транспарентных систем".
"Принципиальная позиция фонда заключается в том, что на первые торги активы всегда выставляются по более высокой величине (выделено фондом – ред.) – их оценочной или балансовой стоимости. Таким образом, начальная цена продажи активов не определяется в ручном режиме фондом (выделено фондом – ред.), чтобы сделать невозможным вмешательство "человеческого фактора" в процесс продаж", – сообщает ФГВФЛ.
"Формула Шевченко". Нацбанк обесценил ОВГЗ и спровоцировал маховик банкопада: какие банки в зоне риска – список
В фонде подчеркнули, что лот G22N023035 (административное здание по адресу г. Киев, улица Владимирская, 63 и "основные средства" в количестве 12 единиц) выставлялся на продажу со стартовой ценой в 31,7 млн грн. Это сумма оценочной стоимости указанного здания, которая была выше балансовой почти вдвое, а также выше стоимости включенных в состав лота "основных средств" и НДС.
"Обращаем внимание, что оценочную стоимость активов определяет не фонд, а сертифицированные независимые субъекты оценочной деятельности (выделено фондом – ред.). Так, оценочная стоимость админздания на ул. Владимирской, 63, составляла 25,8 млн грн. Следовательно, утверждение о том, что "Фонд выставил начальную цену на прежнее здание банка по цене, существенно ниже рыночной, существующей сегодня", является некорректным", – сообщает Фонд гарантирования.
Как следует из письма ФГВФО, цена продажи здания бывшего главного офиса банка "Сич" формировалась исходя не из рыночной стоимости, а любой цены, предложенной потенциальным покупателем выше оценочной стоимости этого имущественного объекта.
Нацбанк "обломал" Маркарову. Отделения "Сичи" в МРЕО достались Айбокс Банку, – источник
"Также не соответствует действительности утверждение, что "Фонд продал головной офис банка "Сич" по цене, существенно ниже рыночной". Ценой продажи стала цена, которую готов был заплатить реальный покупатель, а не гипотетический эксперт рынка недвижимости, и которая превышала как оценочную, так и балансовую стоимость объекта", – сообщает Фонд гарантирования.
В пресс-службе отметили, что торги состоялись по английской модели аукциона.
"Фонд, к слову, приглашал всех желающих принять участие в аукционе, в том числе распространял в СМИ пресс-релиз о запланированной продаже. Аукцион, состоявшийся 28 марта, был первой попыткой продать актив, которая в конечном итоге оказалась результативной. Торги проходили по английской модели аукциона – на повышение. Участие в аукционе могли принять все заинтересованные инвесторы: как физические, так и юридические лица, кроме рф и лиц, связанных с государством-агрессором", – отмечает пресс-служба.
Рухнул первый банк из-за резкого повышения Нацбанком учетной ставки до 25%. Падение Сичи остановило платежи в МРЭО
Подчеркивается, что в конце концов участие в аукционе приняли два участника, и цена продажи выросла на 1,1 млн грн от стартовой.
"На сегодняшний день получена полная оплата за лот и подписан договор купли-продажи. Денежные средства направлены на расчет с кредиторами АО "Банк Сич", – говорится в ответе ФГВФЛ на журналистский запрос.
Отметим, что ни в публикации, ни в запросе UBR.ua не содержались какие-либо обвинения в адрес Фонда гарантирования в том, что он прямо регулировал цену продажи имущества бывшего банка "Сич".
Новая "Сич". Муниципальный банк Киева еще не создан, но уже переполошил финансовый рынок: причины
Кроме того, в ФГВФЛ никак не комментировали предположительную причастность к приобретению бывшего главного офиса банка "Сич" семьи замглавы Офиса президента Ростислава Шурмы.
Также, как известно, юридические лица-кредиторы банка "Сич", который внезапно был обанкрочен Национальным банком в августе 2021 года, до сих пор не получили от Фонда назад свои деньги, которые они ранее держали на счетах в банке.
Напомним, ранее ФГВФЛ продал здание банка "Сич" в центре столицы, цена которого, по подсчетам экспертов рынка недвижимости, оказалась вдвое ниже рыночной, а торги, как и компании, которые в них приняли участие, имели признаки фиктивных. При этом, согласно расследованию СМИ, покупателем здания в самом центре столицы оказалась предположительно семья замглавы Офиса президента Ростислава Шурмы.
