На данный момент в Украине наиболее востребованы два вида кредитования: потребительское и кредиты под рефинансирование. Об этом рассказал UBR.ua аналитик компании "Центр биржевых технологий" (ЦБТ) Максим Орыщак.
"Во второй половине 2022 года в Украине популярны два вида кредитования: потребительское и кредит под рефинансирование. Банки понимают потребность и имеют адекватные предложения согласно рыночной ситуации, но для населения, утратившего работу, у которого нет накоплений, которое не имеет средств к существованию и возможности получить новый источник финансирования, условия все еще сложны", – рассказал аналитик.
Клиенту monobank разрешили не возвращать кредит: суд не нашел доказательств выдачи денег
По его словам, кредит под рефинансирование, который позволит снизить расходы на обслуживание кредитов в других банках, увеличит общий срок выплат, но позволяет уменьшить размер ежемесячного платежа. Это дает возможность объединить несколько кредитов по ставке 11-12,5%. Но дадут такой кредит не всем.
"Во-первых, необходимо подходить под условия банка о том, что это рефинансирование ипотеки, сумма кредита менее 50% текущей рыночной стоимости ипотеки, а выдают кредит не более чем на 5-7 лет. Во-вторых, получается, что кредиты давать готовы, но только для тех, кто уже прошел жесткий отбор по выдаче кредита, а потом, вероятно, будет готов отдать свою недвижимость", – полагает Максим Орыщак.
Причина таких предположений является то, что под такой кредит обязательно просят предоставить документ, что в объекте недвижимости никто не зарегистрирован, а также справку о регистрации малолетних и несовершеннолетних детей собственников при наличии жилого помещения с одним из родителей или опекуном по адресу, отличающемуся от адреса предмета ипотеки.
Украинцы увеличили спрос на микрокредиты: число займов выросло втрое
"То есть банки готовы помогать и финансировать, но понимают потенциал ухудшения экономической ситуации в стране и готовятся возвращать ипотечные кредиты квадратными метрами", – констатирует аналитик.
Что касается потребительских кредитов, популярных из-за нужды населения, то их выдают, но все чаще это не банки, а кредитные организации. У банковского сектора снижается уровень доверия к потребителям, так как с точки зрения рисков новые займы лишь породят усиление долговой ямы и уровень невозвратных кредитов будет становиться все выше и выше.
"Кредитные организации готовы давать в долг деньги, но порой в случае переплаты придется платить штрафы по 2,5% в сутки, что схоже с системой ломбардов. В чем плюс сотрудничества с заемщиками на текущий момент – авторизация клиента осуществляется с помощью официальной проверенной системы проверки личности "Дія". То есть есть надежда, что будет меньше невозвратов", – считает эксперт.
В то же время он отмечает, что, учитывая тенденцию роста предложения со стороны микрофинансовых организаций (МФО), необходимо понимать, что лучше стараться обходиться без кредитов как можно дольше.
Банки "режут" кредитные лимиты без предупреждения. ПриватБанк дал ответ
"Чем беднее страна, тем больше будет попыток дать недорогой займ, чтоб "отобрать последнее". Рекомендация обращаться в МФО вместо банковской организации будет не совсем честной, так как это толкает человека в долговую яму. Потому лучше пытаться найти способ заработать деньги, продать ненужные вещи, чем брать кредит", – советует аналитик.
Он прогнозирует, что до конца года улучшений в банковском секторе не будет, даже если ставки останутся постоянными.
"Люди будут проедать накопления и пытаться брать микрокредиты. Как только поймут, что они не справляются с долговыми обязательствами, начнут продавать имущество. Поэтому в перспективе на 2023 год можно ожидать, что цены на рынке недвижимости будут снижаться", – резюмирует Максим Орыщак.
Напомним, украинцы увеличили спрос на микрокредиты, число займов выросло втрое.
