Задержка с завершением строительства до 70% новостроек в Украине может составить более 1 года. Преимущественно это объекты, степень готовности которых к началу широкомасштабной войны составляла от 30% до 60%. Что касается объектов, которые в период с декабря по февраль находились на начальных стадиях строительства, то их строительство приостановлено на неопределенный срок.
Об этом сообщил UBR.ua Владимир Семенцов, соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development.
Опасаются пирамиды. Укрбудовцы стали заложниками Киевгорстроя и ищут пропавшие миллионы
В то же время, по словам эксперта, в течение мая-ноября 2022 года было введено в эксплуатацию около 1/3 жилых объектов, степень готовности которых к моменту вторжения составила более 80% (до 2-3% от общего количества новостроек).
Он отметил, что критически тяжелую ситуацию на первичном рынке жилья повлекла за собой война и вызванные ею обстоятельства.
Во-первых, это снижение спроса до "нуля" из-за нехватки средств потенциальных покупателей, инфляции, бережливости граждан, невозможности доступного ипотечного кредитования, непрогнозируемости последствий войны и т.п.
Вкладчики больше не будут скидываться на достройку домов: в Кабмине определили гарантийную долю строительства
Во-вторых, это невозможность девелоперов реализовать собственные планы в связи с резким ростом себестоимости строительства, отсутствия достаточного капитала или возможности привлечения кредитования, разрушения отечественных предприятий-производителей стройматериалов и усложнение их работы из-за перебоев с электроэнергией, нарушения логистических связей поставок, нехватки квалифицированной рабочей силы и т.п.
Ранее UBR.ua писал, что Киевгорстрой законсервировал строительство за сутки до нападения российских войск на Киев.
