Украинские застройщики за последние 2 месяца подняли цены на недвижимость на 30-35%, при этом реальные покупатели могут стать владельцами квартир с существенным дисконтом от довоенной цены в размере не менее 15-20%. Об этом заявил соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
Все сравнительные показатели основываются на цене 1 кв. м в гривневом эквиваленте. Если же учесть колебания курса и добавить все подорожания в долларовом эквиваленте (стройматериалы, горючее, логистические расходы и т.п.), то цены либо не изменились, либо изменились несущественно.
Цены на квартиры в столице значительно снизились. Рынок вторичной недвижимости все еще находится в депрессии, – эксперт
"Фактически первичный рынок живет в условиях двух цен: существует задекларированная девелоперами цена, озвученная в рекламных объявлениях, а также цена для реального покупателя", – отметил Семенцов.
По его словам, рост цен от застройщиков является средством психологического воздействия, подготовкой к будущим ценовым реалиям на период после завершения активной фазы войны.
"Однако при условиях 100-процентной оплаты стоимости квартиры потенциальные покупатели имеют возможность получить скидку иногда более 15-20%. Следовательно, реальная цена на новостройки, за которую готовы покупать, значительно ниже, чем до начала полномасштабного вторжения. И такая тенденция сохранится как минимум до конца 2022 года", – подытожил Семенцов.
Большинство застройщиков подняли цены на новые квартиры: на сколько подорожал "квадрат" с начала года
Напомним, 8 сентября президент Владимир Зеленский подписал закон 2518-ІХ о гарантировании имущественных прав на объекты недвижимости, которые будут построены в будущем. Документ усиливает защиту инвесторов и поможет восстановить доверие к застройщикам.
