Новый Жилищный кодекс Украины содержит жесткие антиспекулятивные механизмы: получив жилье по одной из льготных программ, собственник не сможет продать его в течение десяти лет.
Об этом сообщил юрист Андрей Ставнюк в эфире YouTube-канала "ПРО Нерухомість Києва", как передает "Хвиля".
Десятилетний запрет на продажу распространяется на все три новых формата получения жилья — доступное жилье через льготную ипотеку, социальную аренду и аренду с правом выкупа. "Существует механизм, который будет противодействовать спекулянтам: 10 лет после того, как вы по одной из льготных категорий получили себе жильё, вы не сможете его продать", — пояснил Ставнюк.
Кроме того, льготную ипотеку на доступное жилье можно получить лишь один раз. Это исключает схему, при которой человек оформляет квартиру на льготных условиях, продает ее и подает заявку повторно. Напомним, с 2025 года также выросли налоги на продажу недвижимости.
Ранее подобные злоупотребления были распространены со служебным жильем: его выводили из категории служебного в обычный фонд, после чего приватизировали на общих основаниях. Новый закон закрывает и эту лазейку. Подробнее о рисках на рынке недвижимости в 2026 году мы уже писали.
